Estimation théorique
Rue du Marche,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marche,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2020-06-04 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 263253€ | 3761€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2023-03-29 | 60 | RUE RACINE | 7 | 181 | 81 | 276500€ | 1528€ |
2019-06-20 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2022-05-09 | 66 | RUE RACINE | 4 | 69 | 81 | 321350€ | 4657€ |
2023-03-08 | 12 | RUE HOVELACQUE | 7 | 125 | 125 | 557000€ | 4456€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2020-08-13 | 77 | RUE MANUEL | 7 | 190 | 614 | 700000€ | 3684€ |
2022-08-23 | 77 | RUE MANUEL | 6 | 250 | 614 | 1258300€ | 5033€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOURMANT | 4 | 52 | 58 | 392900€ | 7556€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2020-03-11 | 11 | RUE GUSTAVE JONCQUET | 7 | 144 | 138 | 450000€ | 3125€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-11 | 8 | RUE LOUIS FAURE | 7 | 130 | 111 | 579000€ | 4454€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2023-06-14 | 65 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 49 | 261100€ | 3264€ |
2022-07-27 | 4 | RUE D ARCOLE | 6 | 142 | 80 | 435510€ | 3067€ |
2022-03-14 | 103 | RUE DES POSTES | 4 | 147 | 73 | 440380€ | 2996€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2019-06-25 | 2 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 87 | 37 | 200000€ | 2299€ |
2020-08-10 | 36 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 1 | 38 | 30 | 144000€ | 3789€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 85000€ | 1735€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 112000€ | 2286€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 4 | 69 | 89 | 70000€ | 1014€ |
2021-10-01 | 20 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 133 | 150 | 475000€ | 3571€ |
2021-01-18 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 390000€ | 2786€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 170 | 134 | 682908€ | 4017€ |
2021-04-19 | 26 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 8 | 218 | 106 | 525000€ | 2408€ |
2022-07-22 | 8 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 36 | 19 | 150000€ | 4167€ |
2020-10-28 | 1 | CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN | 3 | 34 | 31 | 95500€ | 2809€ |
2019-11-29 | 16 | RUE STAPPAERT | 5 | 120 | 144 | 510000€ | 4250€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 178650€ | 2552€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 255500€ | 3650€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2022-07-04 | 1 | RUE D ANTIN | 6 | 150 | 109 | 680550€ | 4537€ |
2023-04-17 | 4 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 1 | 38 | 17 | 160000€ | 4211€ |
2022-07-21 | 18 | RUE CHEVREUL | 5 | 119 | 158 | 437294€ | 3675€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 6 | 90 | 65 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-23 | 1 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 37 | 16 | 151000€ | 4081€ |
2022-10-27 | 20 | RUE CHEVREUL | 8 | 143 | 184 | 760000€ | 5315€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 80 | 63 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-13 | 26 | RUE D ARCOLE | 7 | 200 | 128 | 430000€ | 2150€ |
2021-05-28 | 33 | RUE STAPPAERT | 6 | 135 | 102 | 577500€ | 4278€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES POSTES | 6 | 262 | 111 | 540000€ | 2061€ |
2022-05-20 | 5 | CRS JEANNE D ARC 18 RUE | 3 | 43 | 28 | 223000€ | 5186€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 7 | 125 | 101 | 370000€ | 2960€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 5 | 115 | 113 | 460900€ | 4008€ |
2023-02-08 | 37 | RUE STAPPAERT | 7 | 143 | 108 | 651700€ | 4557€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURIGNON | 7 | 216 | 187 | 709500€ | 3285€ |
2019-09-09 | 23 | RUE COLBERT | 8 | 180 | 319 | 842500€ | 4681€ |
2021-12-28 | 18 | RUE BRULE MAISON | 6 | 151 | 110 | 600000€ | 3974€ |
2019-09-27 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-29 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 261250€ | 2233€ |
2021-07-13 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 499050€ | 4265€ |
2021-07-22 | 5 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 67 | 47 | 293750€ | 4384€ |
2020-06-26 | 25 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 117 | 160 | 491400€ | 4200€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 138 | 218 | 675000€ | 4891€ |
2020-10-14 | 2 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 4 | 80 | 49 | 226100€ | 2826€ |
2022-12-30 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 72000€ | 1565€ |
2023-03-13 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 110000€ | 2391€ |
2023-04-20 | 1 | CITE GOSSART 23 RUE ST ELOI | 1 | 24 | 18 | 171530€ | 7147€ |
2023-06-09 | 1 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 80 | 64 | 389000€ | 4863€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 210 | 238 | 254000€ | 1210€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAINT ELOI | 5 | 88 | 57 | 86500€ | 983€ |
2021-11-02 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 10 | 169 | 212 | 483000€ | 2858€ |
2022-06-24 | 1 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 2 | 45 | 0 | 222000€ | 4933€ |
2020-02-04 | 73 | RUE HENRI KOLB | 5 | 140 | 60 | 380500€ | 2718€ |
2019-09-13 | 4 | RUE D ANVERS | 5 | 90 | 44 | 238000€ | 2644€ |
2022-05-20 | 26 | RUE SAINT ELOI | 3 | 60 | 50 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-09 | 6 | CRS VILLA CAMILLE RUE POSTES | 4 | 40 | 59 | 95000€ | 2375€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2022-05-18 | 42 | RUE D ARCOLE | 6 | 123 | 103 | 160000€ | 1301€ |
2019-11-29 | 43 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 87 | 176000€ | 2071€ |
2020-09-23 | 1 | VC LOBEAU 12 RUE JUSTICE | 2 | 40 | 17 | 112000€ | 2800€ |
2022-04-27 | 59 | RUE RATISBONNE | 1 | 40 | 0 | 181600€ | 4540€ |
2021-05-31 | 44 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 84 | 81 | 490000€ | 5833€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DES POSTES | 3 | 143 | 61 | 155000€ | 1084€ |
2022-04-14 | 2 | VC MIROUX 26 RUE JUSTICE | 3 | 45 | 18 | 123000€ | 2733€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 110000€ | 991€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 409000€ | 3685€ |
2021-10-12 | 37 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 112 | 105 | 503150€ | 4492€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 48 | 203000€ | 2570€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DES POSTES | 6 | 102 | 75 | 295000€ | 2892€ |
2022-02-04 | 20 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 65 | 54 | 305000€ | 4692€ |
2019-09-23 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-09 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 440900€ | 4239€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DEGLAND | 3 | 52 | 73 | 275300€ | 5294€ |
2019-07-16 | 2 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 1 | 36 | 45 | 127000€ | 3528€ |
2019-07-01 | 4 | COUR PESSE 175 RUE DES POSTES | 1 | 45 | 46 | 88000€ | 1956€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 127 | 179 | 540800€ | 4258€ |
2020-12-22 | 1 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 32 | 20 | 322164€ | 10068€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 138 | 77 | 276000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 23 | RUE BOURIGNON | 7 | 124 | 161 | 590000€ | 4758€ |
2020-10-16 | 2 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 1 | 22 | 30 | 159000€ | 7227€ |
2019-07-30 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 239000€ | 6128€ |
2021-08-31 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 270200€ | 6928€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2020-05-13 | 8 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 47 | 50604.2€ | 1406€ |
2023-01-18 | 11 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 3 | 36 | 48 | 128954€ | 3582€ |
2020-09-24 | 3 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 15 | 113500€ | 2910€ |
2023-01-19 | 1 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 2 | 30 | 28 | 130000€ | 4333€ |
2022-09-21 | 14 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 121000€ | 3361€ |
2019-09-19 | 4 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 76 | 32 | 162000€ | 2132€ |
2020-02-11 | 6 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 56000€ | 1556€ |
2021-08-11 | 19 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 106000€ | 2944€ |
2019-10-16 | 49 | RUE GANTOIS | 3 | 70 | 67 | 244000€ | 3486€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DEGLAND | 3 | 86 | 39 | 225000€ | 2616€ |
2021-01-13 | 4 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 18 | 127500€ | 3269€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DEGLAND | 3 | 70 | 54 | 277000€ | 3957€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEGLAND | 7 | 90 | 42 | 305000€ | 3389€ |
2022-10-28 | 48 | RUE BOURIGNON | 4 | 138 | 125 | 517050€ | 3747€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 4 | 93 | 33 | 241624€ | 2598€ |
2021-02-04 | 15 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 40 | 33 | 158000€ | 3950€ |
2023-02-27 | 53 | RUE GANTOIS | 5 | 89 | 57 | 417000€ | 4685€ |
2021-11-23 | 7 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 2 | 39 | 18 | 33900€ | 869€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2023-06-30 | 6 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 1 | 36 | 18 | 75000€ | 2083€ |
2019-10-01 | 103 | RUE DE LENS | 6 | 120 | 48 | 355000€ | 2958€ |
2022-03-03 | 16 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 33 | 125000€ | 2976€ |
2020-06-26 | 20 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 35 | 134250€ | 3196€ |